Estado de la seguridad del hogar 2026: 41,344 códigos postales, una calificación C para EE. UU.

Fuente de datos: Análisis integral de ZipCheckup — 49 fuentes federales de datos (EPA, FEMA, CDC, USGS, NOAA, Census, y otras)

Cada año, millones de personas en EE. UU. toman la decisión financiera más grande de su vida — comprar una vivienda — sin saber si el agua arrastra plomo, si el aire arrastra humo de incendios forestales seis meses al año, o si las tuberías bajo la calle se instalaron antes del gobierno de Eisenhower.

ZipCheckup se construyó para sacar a la luz esos hechos. Hoy publicamos el Estado de la seguridad del hogar 2026, un informe anual de datos que cubre 41,344 códigos postales de EE. UU. evaluados en 17 verticales de riesgo ambiental con 49 fuentes federales de datos.

La cifra principal es incómoda: 67 sobre 100. Una calificación C. Ningún estado obtuvo una A.

Esto es lo que muestran los datos.

Las cifras grandes

Un promedio nacional de 67 puntos no es una calificación de aprobado bajo ninguna rúbrica. Tampoco transmite la enorme variación geográfica: una brecha de 27 puntos separa al estado más seguro (Texas, 82) del de mayor desafío (Wyoming, 55). Dentro de los estados, vecinos en sistemas de agua distintos pueden quedar separados por cuatro calificaciones literales.

Hallazgo 1: uno de cada cuatro códigos postales ya está reprobando

10,053 códigos postales — el 24.3% del país — obtuvieron una calificación D o F. Es más de uno de cada cuatro domicilios residenciales de EE. UU. en los dos peldaños más bajos de la puntuación de seguridad del hogar.

La puntuación compuesta no es un veredicto monotemático. Una calificación D o F suele reflejar problemas que se acumulan: líneas de servicio envejecidas, sumadas a infracciones sin resolver, sumadas a detecciones elevadas de PFAS; o exposición a incendios forestales y humo superpuesta a una infraestructura que no se ha recapitalizado en 50 años. Los rankings de un solo eje pierden esto. Una puntuación compuesta hace visible la superposición.

20 estados obtuvieron una B. 31 estados obtuvieron una C. Cero estados obtuvieron una A — un hallazgo estructural sobre cómo los conjuntos de datos federales describen al país en 2026, no una decisión estilística.

Hallazgo 2: el costo oculto tiene un número

Por primera vez, modelamos el costo ambiental anual que carga cada código postal en función de su perfil de riesgo — gastos de salud, mitigación, seguros y depreciación de activos vinculados a las 17 verticales.

El hogar mediano de EE. UU. absorbe en silencio $1,020 al año en costos ambientales ocultos. El percentil 90 alcanza $3,370 al año. La media — empujada al alza por la cola más severa — se ubica en $1,466.

1,158 códigos postales clasifican como críticos bajo el modelo de riesgo compuesto. Son las comunidades donde varias verticales de alto riesgo se acumulan sobre los mismos hogares, y donde el costo anual ya no está tan oculto, sino devastando en silencio.

El encuadre importa. El riesgo ambiental no es teórico y no es gratis. Es un impuesto recurrente que algunos códigos postales pagan cada año mientras otros no.

Hallazgo 3: las sanciones suben. El silencio sigue ahí.

5,084 códigos postales registraron acciones sancionatorias de la EPA en los últimos 12 meses — la categoría individual más grande de anomalías en el conjunto de datos.

Las sanciones son una señal de doble filo. La acción significa que los reguladores están atentos. Los estándares de PFAS posteriores a 2024 y las Lead and Copper Rule Revisions están obligando a las compañías de agua a divulgar, analizar y remediar a un ritmo al que el sistema todavía se está ajustando.

Pero el patrón más inquietante es el opuesto. 616 códigos postales muestran excedencias documentadas de contaminantes sin registro de sanción — la firma del "peligro silencioso". No son comunidades que el sistema esté atendiendo. Son comunidades a las que el sistema aún no ha llegado.

Más información: 5,084 códigos postales con sanciones de la EPA este año

Hallazgo 4: el PFAS ya está mapeado — y se está extendiendo

1,022 zonas con grupos de PFAS — áreas donde tres o más códigos postales adyacentes registran excedencias de PFAS — son ahora visibles en los datos. Hace dos años este mapa no existía. Los estándares de la EPA de 2024 (con límites tan bajos como 4 partes por trillón para PFOA y PFOS) forzaron pruebas sistemáticas, y el resultado es la primera fotografía nacional sistemática de PFAS.

El patrón geográfico es de fuentes puntuales que irradian hacia afuera. Las instalaciones militares que usaron espuma contra incendios AFFF durante décadas, las plantas manufactureras, los aeropuertos, los vertederos y las plantas de tratamiento de aguas residuales dejan firmas características. Un patrón en grupo — tres códigos postales adyacentes todos elevados — es lo que diferencia una contaminación de fuente real de un día con mal laboratorio en una sola compañía de agua.

Para 2026, la pregunta sobre PFAS ya no es "si está ahí". Es "cuánto cuesta sacarlo". Para miles de compañías de agua pequeñas, la respuesta es más de lo que tienen.

Más información: Contaminación por PFAS y el legado del AFFF: 1,022 grupos de códigos postales mapeados

Hallazgo 5: la riqueza ya no esconde el problema

El cambio más llamativo respecto a conjuntos de datos anteriores está en la paradoja de la riqueza. 1,579 códigos postales con ingresos medianos del hogar superiores a $100,000 cargan una calificación de seguridad D o F — más del doble de lo que rastreábamos hace un año.

No es un empeoramiento de esos vecindarios. Es una mejora en la medición que se está poniendo al día con una realidad estructural. La calidad del agua, la antigüedad de la infraestructura, la exposición geológica y la atención regulatoria no están incorporadas en el precio del mercado inmobiliario. Una vivienda de $2 millones con un pozo privado en una pluma de PFAS tiene la misma verdad molecular que una vivienda de $200,000 al lado. Lo que cambió es la detección.

La paradoja de la riqueza solía ser una curiosidad. Con 1,579 códigos postales marcados, ya es una categoría.

Más información: La paradoja de la riqueza: 1,579 códigos postales de altos ingresos con calificación D o F

Hallazgo 6: la infraestructura es vieja, y parte se está cayendo más rápido

17,030 códigos postales operan con infraestructura de agua de más de 50 años. La antigüedad mediana en el país es de 48 años; la media es de 53. Son tuberías, plantas de tratamiento y redes de distribución diseñadas en una época en la que el PFAS no tenía nombre, la Lead and Copper Rule no existía y la demanda per cápita de agua tenía otra forma.

La mayoría de estos sistemas envejece con dignidad — un deterioro lento, manejable en un ciclo largo de reemplazo. Pero 1,154 códigos postales muestran deterioro acelerado: tasas de infracción que suben año tras año, desempeño del tratamiento que se degrada, reemplazos diferidos más allá del punto en que pueden recuperarse de manera incremental. Ese subconjunto es de donde vendrán las grandes fallas de la próxima década.

El encuadre de costos del Hallazgo 2 mide en parte esto. La infraestructura vieja es el sustrato; los $1,020 ocultos por hogar son una de las facturas que envía.

Más información: El costo oculto del envejecimiento de la infraestructura: 1,154 códigos postales en deterioro acelerado

Hallazgo 7: plomo, humo y los riesgos que no acaparan titulares

Algunas categorías no tienen el tiempo aire que tiene el PFAS, pero llegan a más hogares.

• Plomo. 2,466 códigos postales obtuvieron 70 o más en el índice de exposición al plomo, que combina niveles de plomo en el agua, parque habitacional anterior a 1986, datos de líneas de servicio y la vigilancia de plomo en sangre de la CDC. Estos se superponen fuertemente con 125 zonas escolares de riesgo — comunidades donde los niños asisten a la escuela en el tramo de mayor exposición y la infraestructura data de los años 1940 y 1950.
• Incendios forestales y humo. 3,512 códigos postales se clasifican con riesgo alto o muy alto de incendios forestales. La historia del humo es más grande: 33,283 códigos postales obtienen un 8-10 en el índice de riesgo de humo. Es exposición crónica a partículas para decenas de millones de hogares que pueden no vivir en zona de incendios, pero viven a sotavento de ella.
• Islas de seguridad. 369 códigos postales están de 2 a 4 calificaciones por encima de los códigos postales que los rodean — usualmente porque están en una compañía de agua distinta, en un acuífero distinto o en una historia de financiamiento distinta. Son el reverso de la historia de riesgo: evidencia de que el sistema local, no el promedio regional, es lo que determina los resultados.
• Doble carga. 11 códigos postales cumplen los tres criterios de nuestra clasificación más severa: contaminación por plomo por encima de los niveles de acción de la EPA, daños recurrentes documentados por inundaciones y parque habitacional anterior a 1960. Cada problema en esta pila empeora a los demás.

Más información: Niños en 125 zonas escolares beben de plomería con riesgo de plomo · 369 islas con calificación A rodeadas de vecinos con problemas · Plomo + inundación + vivienda antigua: los 11 códigos postales de doble carga de EE. UU.

El marcador por estado

Ningún estado obtuvo una A. La parte alta de la tabla es un grupo apretado de estados con calificación B; la parte baja es un grupo apretado de estados con C baja.

Los estados líderes comparten dos rasgos estructurales: un parque de infraestructura relativamente más joven en sus centros poblacionales y una postura de cumplimiento consistente. Los cinco del fondo comparten lo opuesto — infraestructura más vieja, poblaciones dispersas atendidas por compañías de agua pequeñas con presupuestos operativos delgados, y exposición rural elevada a contaminación heredada y superposición de amenazas naturales.

Una calificación B no es un certificado de salud limpia. Una C no es una sentencia de muerte. El punto es que la brecha entre el mejor y el peor es de 27 puntos — más amplia de lo que la mayoría de los compradores de vivienda, prestamistas o aseguradoras incorpora en sus decisiones.

Qué hacer con estos datos

Para compradores de vivienda

1. La verificación previa a la compra es una práctica documentada. Los residentes pueden obtener el informe gratuito de ZipCheckup para cualquier código postal que estén considerando. El desglose por las 17 verticales muestra lo que la puntuación esconde.

2. Comparación lado a lado. La herramienta de comparación permite poner vecindarios uno junto al otro. Dos códigos postales que se ven idénticos en Zillow pueden quedar separados por cuatro calificaciones en riesgo ambiental.

3. Presupuesto para protección. Si el código postal de interés carga un riesgo elevado, $200 a $2,000 destinados a pruebas de agua, filtración, mitigación de radón o filtración de aire es un margen menor frente al precio de la vivienda y un cambio significativo frente al costo ambiental anual mediano de $1,020.

Para propietarios de vivienda

4. Conocer la línea base. El informe del código postal muestra las condiciones actuales en las 17 verticales. Es una variable útil para decidir dónde gastar primero — una prueba de plomo de $30 a $80, una cápsula de radón, una mejora del filtro del HVAC.

5. Las pruebas anuales son una práctica documentada. Las condiciones cambian. Las compañías de agua cambian de fuentes, las tuberías se corroen, los vecinos instalan líneas de servicio, las regulaciones se mueven. Una revisión anual es una de las inversiones de salud más eficientes en costo disponibles.

6. Apoyar la inversión en infraestructura. Cuando la comunidad vota sobre bonos de agua, aumentos de tarifas o planes de mejora de capital, la alternativa documentada no es el statu quo — es el peldaño de deterioro acelerado del Hallazgo 6.

Para periodistas e investigadores

7. Uso de los datos. Todo en este informe proviene de fuentes públicas federales que hemos agregado, normalizado y hecho consultables. El conjunto completo de datos está disponible bajo licencia CC BY 4.0 vía GitHub, HuggingFace y Kaggle. Los informes individuales por código postal incluyen citas de fuentes.

8. Investigación local. Las anomalías — un grupo de PFAS, un código postal de peligro silencioso, una isla de seguridad, una paradoja de riqueza — son puntos de partida. Cada una es una pista periodística con un nombre y un número.

Metodología

ZipCheckup agrega y analiza datos de 49 fuentes federales y estatales, entre ellas:

• EPA SDWIS — Safe Drinking Water Information System (infracciones, inventario de sistemas)
• CCR Rich Dataset — campos del Informe de Confianza del Consumidor (CCR) extraídos de los registros de la EPA para 5,572 compañías de agua, que cubren teléfono (51.2% divulgado), correo, sitio web, requisitos de idioma español (22.9%), tipo de fuente de agua, desinfectante de tratamiento y detecciones de PFAS con lista de sustancias.
• EPA ECHO — Enforcement and Compliance History Online (acciones sancionatorias, detecciones de PFAS)
• EPA Superfund / NPL — proximidad a sitios y vías de exposición
• FEMA NFIP — National Flood Insurance Program (reclamaciones de seguro NFIP por código postal)
• Census ACS — American Community Survey (antigüedad de la vivienda, ingresos, demografía)
• USGS — estudios geológicos, zonas de radón, mapas de amenaza sísmica
• NOAA / AirNow — calidad del aire, riesgo de humo, índices de incendios forestales
• CDC — vigilancia de plomo en sangre e indicadores de salud ambiental
• BLS / EIA — datos laborales y de costos de energía
• PHMSA — seguridad de tuberías y registros de incidentes
• Department of Defense — ubicaciones y características de instalaciones militares
• NCES — National Center for Education Statistics (datos de distritos escolares)

La puntuación de seguridad del hogar (0-100, calificaciones A-F) es un compuesto ponderado en 17 verticales de riesgo: calidad del agua, exposición al plomo, PFAS, radón, inundación, incendios forestales y humo, sismos, moho, seguridad ante CO y gas, deterioro de infraestructura, calidad del aire, proximidad a sitios Superfund, salud ambiental escolar, proximidad nuclear, seguridad de puentes, costos de energía y riesgo respiratorio. Las anomalías se identifican mediante un motor que cruza múltiples fuentes de datos para encontrar patrones que un análisis de fuente única pasaría por alto.

Los datos se actualizan a diario para infracciones, alertas y AQI; semanalmente para EPA ECHO e Informes de Confianza del Consumidor (CCR); mensualmente para Census, BLS y FEMA. Todos los datos subyacentes son públicos.

Los datos cubren 41,344 códigos postales en 51 estados y territorios. Análisis vigente al 3 de abril de 2026. Para detalles de metodología, vea nuestra guía de explicación de la puntuación.