Puntuación de seguridad del hogar
Una calificación integral de seguridad para su código postal, basada en 10 categorías de riesgo — calidad del agua, plomo, radón, inundación, calidad del aire y más.
- Puntuación compuesta de seguridad en 10 categorías de riesgo (calidad del agua, plomo, radón, inundación, calidad del aire y más)
- Desglose por categoría que muestra qué riesgos están elevados
- Plan de acción priorizado con pasos específicos para reducir el riesgo de su hogar
Qué es la puntuación de seguridad del hogar
La puntuación de seguridad del hogar es una calificación compuesta de 0 a 100 que evalúa su código postal en 10 categorías de riesgo ambiental y de infraestructura. Combina datos de la EPA, la FEMA, la CDC, la USGS, Census Bureau y otras fuentes federales en una sola calificación fácil de interpretar.
Cómo funcionan las calificaciones
| Calificación | Puntuación | Qué significa |
|---|---|---|
| A | 80-100 | Excelente — su área supera a la mayoría de los códigos postales de EE. UU. en todas las categorías |
| B | 65-79 | Bueno — riesgos menores en 1-2 categorías que ameritan seguimiento |
| C | 50-64 | Regular — riesgos moderados en varias categorías que ameritan atención |
| D | 35-49 | Bajo el promedio — varias categorías con riesgo elevado, acción pertinente |
| F | 0-34 | Deficiente — riesgos significativos en varias categorías, acción inmediata pertinente |
Desglose de riesgo por categoría
Su plan de acción
Pesos por categoría de puntuación
Cómo se calcula su puntuación
La puntuación de seguridad del hogar combina ocho categorías de riesgo ponderadas en un índice compuesto de 0 a 100. Cada categoría se califica de forma independiente con datos federales (EPA, FEMA, CDC, USGS, Census Bureau) y luego se pondera por su impacto potencial en la salud. Un peso mayor significa que esa categoría influye más en la puntuación final. Los pesos fueron calibrados con datos de la CDC sobre resultados de salud y estudios revisados por pares de epidemiología ambiental.
| Categoría | Peso | Qué mide |
|---|---|---|
| Calidad del agua | 25% | Historial de infracciones de la EPA, detecciones de contaminantes, infracciones con base en la salud |
| Riesgo de plomo | 20% | Niveles de plomo en el percentil 90, inventario de líneas de servicio de plomo, antigüedad de la vivienda |
| Radón | 15% | Clasificación de zona de radón de la EPA (Zona 1 = riesgo más alto, >4 pCi/L) |
| Inundaciones | 10% | Densidad de reclamaciones de seguro NFIP de FEMA y designaciones de zona de inundación |
| Incendios forestales | 10% | Clasificación de potencial de peligro por incendio forestal del USFS |
| Terremotos | 5% | Probabilidad de aceleración máxima del suelo según la USGS |
| Infraestructura | 10% | Mediana del año de construcción (Census ACS), material de las tuberías, antigüedad del sistema |
| Moho | 5% | Datos climáticos de la CDC (humedad, precipitación) combinados con la antigüedad de la vivienda |
Categorías como la detección de PFAS, la calidad del aire (AQI) y el número de contaminantes actúan como modificadores de penalización: reducen la puntuación compuesta cuando se superan los umbrales, pero no tienen un peso fijo en el cálculo base.
Rangos de puntuación y qué significan
Su puntuación compuesta se asigna a una letra. Cada rango refleja cómo su código postal se compara con referencias nacionales a través de todas las categorías ponderadas.
Todas las categorías principales puntúan muy por debajo de los umbrales de preocupación. Agua limpia, baja exposición a desastres naturales, infraestructura moderna. No se requiere acción inmediata.
La mayoría de las categorías están en o por debajo de los promedios nacionales. Una o dos áreas pueden ameritar monitoreo. Mejoras específicas son una opción para las categorías señaladas.
Riesgos moderados en varias categorías. Las pruebas de agua, los kits de radón o el seguro contra inundaciones pueden ser pertinentes. El desglose por categoría permite identificar las áreas con menor puntuación.
Varias categorías de riesgo elevado. Opciones pertinentes: pruebas del agua, detección de radón y revisión de la designación de zona de inundación. La filtración y la mitigación pueden reducir de forma significativa la exposición del hogar.
Riesgos significativos en múltiples categorías. Atención inmediata pertinente. Común en áreas con infraestructura envejecida, infracciones activas ante la EPA y alta exposición a peligros naturales. Una inspección profesional es una opción relevante.
Cómo se compara su código postal
Las puntuaciones de seguridad del hogar se calculan en relación con los promedios nacionales en los más de 41,000 códigos postales de EE. UU. incluidos en nuestra base de datos. La puntuación promedio nacional es de aproximadamente 67 sobre 100 (calificación C), lo que significa que el código postal típico del país presenta riesgos moderados pero manejables en al menos dos o tres categorías.
Una puntuación superior a 67 indica que su área supera la referencia nacional. Una puntuación inferior a 67 indica que una o más categorías de riesgo están bajando el índice compuesto. La barra de percentil mostrada junto con sus resultados indica con precisión la posición de su código postal: una puntuación en el percentil 75 significa que su área es más segura que el 75 % de los códigos postales evaluados.
Es útil tener presente que existen patrones regionales. Los códigos postales costeros suelen tener puntuaciones más bajas en riesgo de inundación, los del oeste en incendios forestales, y las ciudades industriales más antiguas en plomo e infraestructura. Ninguna categoría por sí sola determina la calificación: lo que importa es la combinación ponderada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una buena puntuación de seguridad del hogar?
Una puntuación de 80 a 100 (calificación A) significa que su código postal supera a la mayoría de las áreas de EE. UU. en todas las categorías de riesgo. Las puntuaciones de 65 a 79 (calificación B) son buenas, con riesgos menores que merecen monitoreo. Por debajo de 50 indica varias categorías de riesgo elevado donde la acción resulta pertinente.
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
Los datos subyacentes provienen de agencias federales (EPA, FEMA, CDC, USGS, Census) que publican actualizaciones en calendarios distintos. Los datos de infracciones del agua de la EPA se actualizan trimestralmente. Los datos de inundaciones de la FEMA se actualizan anualmente. Los datos de vivienda del Census siguen el ciclo de publicación del American Community Survey. Nuestro sistema toma los datos más recientes disponibles de cada fuente.
¿Es posible mejorar mi puntuación de seguridad del hogar?
La puntuación refleja las condiciones a nivel de área para su código postal, no las de su vivienda individual. La puntuación en sí no es modificable, pero sí es posible atender los riesgos específicos que identifica. Por ejemplo, si se marca exposición al plomo, la instalación de un filtro de agua certificado reduce directamente el riesgo en el hogar aunque los datos a nivel de área sigan iguales.
¿En qué se diferencia la puntuación de las herramientas individuales?
La puntuación de seguridad del hogar agrega 10 categorías de riesgo en una sola calificación compuesta. Las herramientas individuales (riesgo de plomo, riesgo de radón, selector de filtro de agua, etc.) profundizan en un solo tema con datos más detallados, visualizaciones y recomendaciones específicas. La puntuación de seguridad del hogar sirve como panorama general; después, las herramientas individuales permiten investigar los riesgos señalados.
¿Los agentes inmobiliarios y los compradores pueden usar esta puntuación para una debida diligencia?
Sí. La puntuación de seguridad del hogar es de uso habitual entre compradores de vivienda que evalúan propiedades y entre profesionales de bienes raíces que brindan información de divulgación. La puntuación cubre riesgos ambientales, antigüedad de la infraestructura, exposición a desastres naturales y calidad del agua, aspectos difíciles de evaluar con una inspección estándar de la vivienda.
Data Sources & Methodology
Data Sources
- EPA SDWIS — Infracciones de los sistemas de agua, detecciones de contaminantes e historial de cumplimiento
- Datos de Plomo y Cobre de la EPA — Niveles de plomo en el percentil 90 de pruebas de agua de la llave en compañías
- Mapa de Zonas de Radón de la EPA — Clasificaciones de zona de radón a nivel de condado (Zona 1-3)
- Datos de Inundación de la FEMA — Designaciones de zona de inundación y densidad histórica de reclamaciones del NFIP
- Monitoreo de Salud Ambiental de la CDC — Índices de calidad del aire, datos de resultados de salud y métricas de exposición ambiental
- Datos de Peligro Sísmico del USGS — Probabilidades de aceleración máxima del suelo por ubicación
- Censo de EE. UU. ACS — Antigüedad de las viviendas, año de referencia de la infraestructura y demografía comunitaria
Methodology
Cada una de las 10 categorías de riesgo recibe una puntuación de 0-10 con datos federales comparados con distribuciones nacionales. Las puntuaciones se ponderan según la severidad del impacto en la salud y se combinan en una calificación compuesta de 0-100. Las letras (A-F) corresponden a rangos percentiles frente a todos los códigos postales de EE. UU. Pesos por categoría: calidad del agua (15%), exposición al plomo (12%), riesgo de inundación (12%), calidad del aire (12%), radón (10%), antigüedad de la infraestructura (10%), y las categorías restantes entre 5-8% cada una.