¿Es seguro comprar en Spokane, WA? Seguridad del hogar: 49/100
Puntuación 49/100 · Riesgo: moderate-high · Calificación de seguridad del hogar D · Actualizado
Spokane presenta un riesgo moderado a alto. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Las mejoras de seguridad en el hogar en Spokane tienen una huella financiera comparativamente ligera frente al patrimonio residencial local.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Spokane obtiene 49/100 con un nivel de riesgo "moderate-high".
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Spokane:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 29 códigos postales de Spokane.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 99216 | 42 | D | Ver informe → |
| 99217 | 42 | D | Ver informe → |
| 99223 | 46 | D | Ver informe → |
| 99208 | 47 | D | Ver informe → |
| 99212 | 47 | D | Ver informe → |
| 99224 | 47 | D | Ver informe → |
| 99205 | 49 | D | Ver informe → |
| 99218 | 49 | D | Ver informe → |
| 99201 | 50 | D | Ver informe → |
| 99202 | 50 | D | Ver informe → |
| 99203 | 50 | D | Ver informe → |
| 99204 | 50 | D | Ver informe → |
| 99207 | 50 | D | Ver informe → |
| 99258 | 50 | D | Ver informe → |
| 99206 | 59 | C | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Spokane, Washington tiene riesgo de moderado a alto para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 49/100 en 15 códigos postales. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa durante el proceso de diligencia previa.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Spokane:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 49 infracciones de la EPA en 16 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0064 mg/L | Riesgo elevado |
| Riesgo de inundación | 33 reclamaciones del NFIP; 58% de familia A/V entre 12 códigos postales con reclamaciones | Riesgo bajo |
| Radón | Zona 1 (Alto) | Riesgo elevado |
| Calidad del aire | AQI 51 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Spokane:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $653 |
| Otro componente | $38 |
| Otro componente | $513 |
| Total (estimación baja) | $766 |
| Total (estimación media) | $1,203 |
| Total (estimación alta) | $1,745 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad de la vivienda por código postal
La seguridad de la vivienda varía entre los códigos postales de Spokane. Las puntuaciones más bajas indican más factores de riesgo:
| Código postal | Puntuación de seguridad | Grado |
|---|---|---|
| 99216 | 42 | D |
| 99217 | 42 | D |
| 99223 | 46 | D |
| 99208 | 47 | D |
| 99212 | 47 | D |
| 99224 | 47 | D |
| 99205 | 49 | D |
| 99218 | 49 | D |
| 99201 | 50 | D |
| 99202 | 50 | D |
| 99203 | 50 | D |
| 99204 | 50 | D |
| 99207 | 50 | D |
| 99258 | 50 | D |
| 99206 | 59 | C |
Las puntuaciones de seguridad van desde 42 (99216) hasta 59 (99206) - una diferencia de 17 puntos.
Spokane frente a ciudades cercanas de Washington
Cómo se compara el riesgo general de Spokane con el de ciudades similares de Washington:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Spokane | D | 3 | 33 | 389,529 |
| Tacoma | A | 0 | 399 | 364,667 |
| Vancouver | D | 0 | 37 | 356,538 |
| Olympia | A | 0 | 164 | 198,909 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Spokane
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Spokane, Washington:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
- 3 códigos postales superan los límites de plomo de la EPA: realizar un análisis específico de plomo es un paso sensato
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
- Spokane se encuentra en la Zona de Radón 1 (riesgo Alto): la EPA recomienda firmemente realizar pruebas en esta zona
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 12 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Spokane, el 58% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 64% de las viviendas de Spokane se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
Mapa de calidad del agua: Spokane, WA
Cada punto representa un código postal. El color indica la calificación de calidad del agua. Toque un punto para ver detalles.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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