Guía de reclamaciones del NFIP y mapas de inundación
Los residentes pueden revisar los registros históricos de reclamaciones del NFIP de su código postal, incluido el valor de zona tarifaria predominante registrado en esas reclamaciones, y luego usar el mapa de FEMA para conocer la zona actual a nivel de propiedad.
- Valor de zona tarifaria predominante en las reclamaciones históricas del NFIP
- Cantidad histórica de reclamaciones y componentes de pago declarados
- Acceso directo a la consulta del mapa de FEMA a nivel de propiedad
Cómo funciona este verificador
- Con su código postal - consultamos los registros históricos de reclamaciones del NFIP para el código postal.
- Campo de zona de la reclamación - el valor de zona tarifaria predominante se deriva únicamente de registros históricos de reclamaciones y no es una designación actual del mapa.
- Vea el historial de reclamaciones - las cantidades de reclamaciones y los componentes de pago declarados describen registros de seguros, no eventos de inundación, propiedades ni daños completos.
Zonas de inundación de FEMA explicadas
| Zona | Significado | Riesgo | Seguro |
|---|---|---|---|
| A / AE / V / VE | Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA). Probabilidad anual del 1% de inundación (llanura aluvial de 100 años). Las zonas V y VE añaden riesgo de oleaje en las costas. | Alto | Suele ser obligatorio con una hipoteca respaldada por el gobierno federal |
| B / X500 / X sombreada | Área de riesgo moderado. Entre las llanuras aluviales de 100 y 500 años (probabilidad anual del 0.2%). | Moderado | No es obligatorio, pero es una opción a considerar |
| C / X (sin sombrear) | Área de riesgo mínimo fuera de las llanuras aluviales delimitadas. Aun así, la inundación es posible. | Mínimo | Opcional, disponible a tarifas preferentes más económicas |
Por qué importan las zonas de inundación
Las zonas de inundación de FEMA indican el riesgo de inundación modelado para un área, lo que determina si el seguro de inundación es obligatorio y cuánto cuesta. Las zonas que comienzan con A o V son Áreas Especiales de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas suelen exigir un seguro de inundación en una hipoteca respaldada por el gobierno federal.
El daño por inundación no está cubierto por el seguro de vivienda estándar. Necesita una póliza de inundación aparte del NFIP o de un asegurador privado. Cerca del 25% de las reclamaciones del NFIP provienen de fuera de las zonas de alto riesgo, por lo que una designación de menor riesgo reduce las probabilidades, pero no las elimina.
El daño por inundación está excluido del seguro de vivienda estándar. Obtenga una póliza de inundación aparte a través del NFIP o de un asegurador privado.
Obtenga una cotización de seguro de inundación (FloodSmart.gov)FloodSmart.gov es el sitio oficial del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones, administrado por FEMA.
Data Sources & Methodology
Data Sources
- Centro de Servicio de Mapas de Inundación de FEMA — Consulta autorizada del mapa a nivel de propiedad; los usuarios necesitan consultar una dirección por separado porque no se integra en el resultado por código postal
- FEMA OpenFEMA - Reclamaciones del NFIP — Registros de reclamaciones con información ocultada del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones y componentes de pago declarados por ubicación
- FloodSmart.gov (NFIP) — Orientación oficial del NFIP sobre seguro de inundación, requisitos y cotizaciones
Methodology
Resumimos los registros históricos de reclamaciones del NFIP para el código postal. La zona mostrada es el valor de zona tarifaria más frecuente registrado entre esas reclamaciones. Las cifras de pago son la suma de los componentes declarados de edificio, contenido e ICC, y su promedio únicamente entre las reclamaciones con datos de pago.