Asequibilidad de la vivienda en New York: mediana de $233K más costos de remediación
Mediana: $232,800 · Remediación: $1,368-$3,080 · 2,186 códigos postales · Actualizado
Datos: U.S. Census Bureau ACS, EPA, FEMA Última verificación:
ZipCheckup rastrea datos de asequibilidad de vivienda y remediación ambiental en 2,186 códigos postales de New York; el valor medio de las viviendas es de $232,800. Los costos estimados de remediación hídrica y ambiental oscilan entre $1,368 y $3,080, con un valor típico de $2,139. La proporción remediación-valor de vivienda es del 1.1%, una medida de la exposición financiera para los compradores.
Mapa de calidad del agua por ciudad: New York
Cada círculo representa una ciudad. El tamaño indica la población y el color indica la calificación de calidad del agua. Toque un círculo para ver detalles.
Resumen de costos de remediación
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían por ubicación, contratista y alcance del trabajo. Los residentes pueden solicitar 3 cotizaciones antes de avanzar.
Desglose de costos de remediación
Costo promedio de remediación por componente en New York.
Estimaciones de costo basadas en datos de la EPA, la FEMA y de la industria. Los costos reales varían por ubicación y alcance. Los residentes pueden solicitar varias cotizaciones.
Ciudades más asequibles en New York
| # | Ciudad | Valor mediano de la vivienda | Población | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wales Center | $9,999 | 84 | Ver → |
| 2 | Allentown | $46,600 | 113 | Ver → |
| 3 | Newton Falls | $47,800 | 236 | Ver → |
| 4 | Nelliston | $55,700 | 575 | Ver → |
| 5 | Alma | $58,200 | 139 | Ver → |
| 6 | Celoron | $61,300 | 853 | Ver → |
| 7 | Oswegatchie | $61,700 | 382 | Ver → |
| 8 | Whitesville | $64,000 | 770 | Ver → |
| 9 | Friendship | $65,900 | 2,494 | Ver → |
| 10 | Little Genesee | $70,500 | 633 | Ver → |
Ciudades más caras en New York
| # | Ciudad | Valor mediano de la vivienda | Población |
|---|---|---|---|
| 1 | Old Westbury | $2,000,001 | 4,198 |
| 2 | Water Mill | $2,000,001 | 2,447 |
| 3 | Mill Neck | $2,000,001 | 808 |
| 4 | Wainscott | $2,000,001 | 423 |
| 5 | Amagansett | $1,997,100 | 689 |
| 6 | Bridgehampton | $1,951,100 | 696 |
| 7 | Sagaponack | $1,933,100 | 546 |
| 8 | Rye | $1,834,100 | 18,073 |
| 9 | Manhasset | $1,800,900 | 17,703 |
| 10 | Quogue | $1,781,300 | 576 |
Asequibilidad de la vivienda: descripción general
El valor mediano de la vivienda en 1,631 códigos postales de New York es de $232,800, con un rango de $9,999 a $2,000,001.
Más allá del precio de compra, los propietarios tienen la posibilidad de presupuestar costos de remediación de seguridad. Los costos promedio de remediación en New York van de $1,368 (básica) a $3,080 (integral), con un estimado en rango medio de $2,139.
Análisis de la trampa de plusvalía
La “trampa de plusvalía” ocurre cuando los costos de remediación absorben una proporción desproporcionada del patrimonio del hogar, lo que dificulta vender o refinanciar sin incurrir en pérdidas.
En New York, el costo promedio de remediación representa el 1.1% del valor mediano de la vivienda. Esta proporción está dentro de un rango manejable para la mayoría de los propietarios, aunque los códigos postales individuales pueden variar de forma significativa.
La proporción promedio de trampa de plusvalía en New York es del 1.05%. Los códigos postales con proporciones superiores al 10% representan zonas donde los costos de remediación pueden afectar significativamente el patrimonio del hogar.
Desglose de costos de remediación
Costo promedio por componente de remediación en New York:
| Componente | Costo promedio | Descripción |
|---|---|---|
| Seguro contra inundaciones | $1,011 | Prima anual del seguro contra inundaciones (NFIP) |
| Radón | $899 | Instalación de sistema de mitigación de radón |
| Filtración del agua | $104 | Filtración para toda la casa o en el punto de uso |
| PFAS | $84 | Sistema de tratamiento y filtración de PFAS |
| Plomo | $42 | Reemplazo de la línea de servicio de plomo y remediación de tuberías |
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían por ubicación, contratista y alcance del trabajo. Es necesario obtener al menos 3 cotizaciones antes de avanzar.
En qué presupuestar al comprar una vivienda
Al adquirir una vivienda en New York, los gastos adicionales relacionados con la seguridad son una parte relevante del presupuesto total, más allá del precio de compra:
- Análisis del agua - $150–$400 para un análisis de laboratorio completo
- Inspección de plomo - $300–$500 para pruebas de pintura y agua
- Prueba de radón - $150–$250 para una evaluación profesional
- Seguro contra inundaciones - $700–$1,500/año en zonas de inundación
- Filtración del agua - $200–$3,000 según el tipo de sistema
- Reemplazo de tuberías de plomo - $3,000–$15,000 por la línea de servicio
- Mitigación de radón - $800–$2,500 para despresurización de subsuelo
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían por ubicación, contratista y alcance del trabajo. Es necesario obtener al menos 3 cotizaciones antes de avanzar.
Fuentes de los datos
- U.S. Census Bureau American Community Survey (B25077) - valores de vivienda por código postal
- Estimaciones de costos de remediación basadas en promedios nacionales de encuestas a contratistas y datos de la industria
- FEMA National Flood Insurance Program - primas del seguro contra inundaciones
Los períodos de reporte varían según la fuente.
¿Comprar una vivienda en New York?
Los costos de remediación varían ampliamente por código postal. Los datos específicos del área ayudan a entender el presupuesto necesario más allá del precio de compra.
Comparar códigos postales →Preguntas frecuentes
¿Cuál es el valor medio de las viviendas en New York?
El valor medio de las viviendas en 1,631 códigos postales de New York es de $233K, con un rango de $10K a $2.0M. Los valores varían considerablemente según el condado y la ciudad.
¿Cuánto cuesta la remediación de viviendas en New York?
Los costos promedio de remediación de viviendas en New York van de $1K (básica) a $3K (integral). La estimación de gama media es de $2K. Los costos reales varían según la ubicación, el estado y el alcance del trabajo.
¿Qué es una trampa de plusvalía en la seguridad del hogar?
Una trampa de plusvalía ocurre cuando los costos de remediación consumen una parte desproporcionada de la plusvalía de la vivienda. En New York, el costo promedio de remediación de gama media ($2K) representa el 0.9% del valor medio de la vivienda ($233K). Los costos potenciales de remediación son un factor en las decisiones de compra.
¿Qué problemas de seguridad del hogar requieren presupuesto en New York?
Las necesidades comunes de remediación incluyen el reemplazo de tuberías de plomo, sistemas de filtración de agua, mitigación de radón, seguro contra inundaciones y tratamiento de PFAS. Los costos varían según el código postal; el informe de su área específica ofrece una estimación personalizada de costos.
¿Cómo se comparan los costos de remediación con los valores de las viviendas en New York?
Con un valor medio de vivienda de $233K y un costo de remediación de gama media de $2K, la remediación representa aproximadamente el 0.9% del valor de la vivienda en New York. Esta proporción varía ampliamente según el código postal.