Renta de mercado justa para una vivienda de 2 dormitorios…
Datos vigentes a octubre de 2024 — recalculados por ZipCheckup a partir de datos federales en cada compilación.
En los 38,642 códigos postales para los que HUD publica una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña, la tasa para 2 dormitorios tiene una mediana nacional de $1,170 al mes y va desde $480 hasta $4,980, hasta el octubre de 2024. 5,718 de esos códigos postales tienen una tasa para 2 dormitorios por encima de $2,000. Una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña es la cifra que HUD usa para establecer los estándares de pago de vales de la Sección 8, por lo que es un indicador federal consistente del costo de la vivienda por código postal, no una encuesta de cada anuncio.
Hasta el octubre de 2024, la Renta de Mercado Justa de Área Pequeña de HUD para una vivienda de 2 dormitorios oscila entre $480 y $4,980 al mes en los 38,642 códigos postales para los que HUD publica una tasa, con una mediana nacional de $1,170.
Por estado
Presentamos dos hechos independientes en paralelo y no clasificamos los estados. Una cifra mayor refleja el tamaño del inventario de un estado y su actividad de notificación, no un juicio sobre la seguridad del agua.
| state | zip count | median 2br | max 2br |
|---|---|---|---|
| AK | 260 | $1,440 | $2,420 |
| AL | 736 | $1,005 | $1,900 |
| AR | 691 | $900 | $1,670 |
| AZ | 505 | $1,690 | $2,930 |
| CA | 2,402 | $2,510 | $4,980 |
| CO | 605 | $1,700 | $3,210 |
| CT | 378 | $1,725 | $3,920 |
| DC | 107 | $2,260 | $3,470 |
| DE | 78 | $1,635 | $2,280 |
| FL | 1,389 | $1,840 | $3,580 |
| GA | 900 | $1,170 | $2,750 |
| HI | 127 | $2,440 | $4,030 |
| IA | 1,003 | $940 | $1,540 |
| ID | 305 | $1,110 | $2,470 |
| IL | 1,504 | $1,030 | $2,640 |
| IN | 920 | $1,050 | $1,900 |
| KS | 734 | $925 | $2,020 |
| KY | 895 | $940 | $2,000 |
| LA | 668 | $1,050 | $2,220 |
| MA | 636 | $2,335 | $4,260 |
| MD | 554 | $1,910 | $3,470 |
| ME | 475 | $1,240 | $3,020 |
| MI | 1,086 | $1,110 | $2,160 |
| MN | 915 | $1,040 | $2,530 |
| MO | 1,115 | $900 | $2,020 |
| MS | 485 | $1,000 | $2,030 |
| MT | 391 | $1,270 | $2,410 |
| NC | 1,027 | $1,180 | $2,740 |
| ND | 403 | $950 | $1,650 |
| NE | 606 | $950 | $1,890 |
| NH | 273 | $1,650 | $2,940 |
| NJ | 687 | $2,070 | $3,450 |
| NM | 415 | $970 | $2,040 |
| NV | 240 | $1,650 | $2,630 |
| NY | 2,047 | $1,370 | $4,170 |
| OH | 1,324 | $1,010 | $2,330 |
| OK | 741 | $970 | $1,770 |
| OR | 469 | $1,440 | $2,610 |
| PA | 2,024 | $1,150 | $3,030 |
| PR | 89 | $610 | $980 |
| RI | 90 | $1,730 | $2,420 |
| SC | 508 | $1,130 | $2,730 |
| SD | 380 | $940 | $1,430 |
| TN | 732 | $1,140 | $2,740 |
| TX | 2,376 | $1,200 | $2,920 |
| UT | 329 | $1,220 | $2,540 |
| VA | 1,093 | $1,330 | $3,470 |
| VT | 296 | $1,335 | $2,270 |
| WA | 687 | $1,630 | $4,010 |
| WI | 842 | $1,050 | $1,970 |
| WV | 817 | $910 | $1,560 |
| WY | 191 | $1,010 | $1,630 |
Datos abiertos, con licencia CC BY 4.0 · DOI: 10.5281/zenodo.19427201
Cómo lo calculamos
Usamos el libro de trabajo de Renta de Mercado Justa de Área Pequeña de HUD para el año fiscal 2025, que enumera una renta para unidades de cero a cuatro dormitorios en cada código postal. Tomamos la tasa para 2 dormitorios como referencia, el tamaño de unidad que el propio HUD destaca. En los 38,642 códigos postales la mediana es $1,170, la media $1,402 y el rango va desde $480 hasta $4,980; 5,718 códigos postales están por encima de $2,000 al mes y 996 están por encima de $3,000.
Una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña es la estimación de HUD del alquiler de una unidad modesta, no de lujo, en un código postal específico, establecida cerca del percentil 40 de los alquileres locales y usada para decidir cuánto pagará un vale de vivienda de la Sección 8 allí. Es una cifra de estándar de pago, no un registro de arrendamientos reales, por lo que anuncios individuales pueden estar por encima o por debajo.
Las cifras se agrupan por estado y se recalculan en cada compilación, cubriendo 52 estados y jurisdicciones. Solo se incluyen los códigos postales para los que HUD publica una tasa — un código postal sin una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña publicada se omite, nunca se trata como si tuviera renta cero.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la Renta de Mercado Justa para 2 dormitorios en mi área?
En los 38,642 códigos postales para los que HUD publica una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña, la mediana nacional de la tasa para 2 dormitorios es $1,170 al mes, oscilando entre $480 y $4,980, hasta el octubre de 2024. HUD establece una tasa para cada código postal cubierto. La cifra es la que HUD usa para dimensionar los pagos de vales de la Sección 8, no un precio de anuncio. según la lectura que hace ZipCheckup de los datos federales a fecha de octubre de 2024.
¿Es la Renta de Mercado Justa igual al alquiler de mercado real?
No exactamente. Una Renta de Mercado Justa de Área Pequeña es la estimación de estándar de pago de HUD para una unidad modesta en un código postal, establecida alrededor del percentil 40 de los alquileres locales y usada para vales de vivienda. Los alquileres de solicitud reales para cualquier vivienda dada pueden ser más altos o más bajos. ZipCheckup reporta la tasa publicada por HUD, hasta el octubre de 2024, para los 38,642 códigos postales que cubre.