¿Es seguro comprar en Weslaco, TX? Seguridad del hogar: 58/100
Puntuación 58/100 · Riesgo: moderate-high · Calificación de seguridad del hogar C · Actualizado
Weslaco presenta un riesgo moderado a alto. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Los presupuestos de mejoras de seguridad en Weslaco alcanzan el nivel superior del espectro de remediación - una consideración patrimonial genuina que ubica este mercado en el tramo alto de la escala de participación patrimonial. Los programas de asistencia federal están documentados en los registros públicos.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Weslaco obtiene 58/100 con un nivel de riesgo "moderate-high".
¿Qué es el ratio de trampa de plusvalía?
El ratio de trampa de plusvalía mide los costos estimados de remediación como porcentaje del valor mediano de la vivienda. Un ratio alto (superior al 5%) significa que resolver los problemas ambientales podría consumir una parte considerable de la plusvalía del hogar - una posible "trampa" para los compradores que desconocen los costos ocultos. El ratio de trampa de plusvalía de Weslaco es de 2.2%, lo cual es moderado.
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Weslaco:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 2 códigos postales de Weslaco.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 78596 | 58 | C | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Weslaco, Texas tiene riesgo de moderado a alto para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 58/100 en 1 código postal. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa durante el proceso de diligencia previa.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Weslaco:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 71 infracciones de la EPA en 2 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0086 mg/L | Riesgo elevado |
| Riesgo de inundación | 1,011 reclamaciones del NFIP; 0% de familia A/V entre 2 códigos postales con reclamaciones | Riesgo elevado |
| Radón | Zona 3 (Bajo) | Riesgo bajo |
| Calidad del aire | AQI 74 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Weslaco:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $1,260 |
| Otro componente | $600 |
| Otro componente | $250 |
| Total (estimación baja) | $1,290 |
| Total (estimación media) | $2,110 |
| Total (estimación alta) | $3,580 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Weslaco frente a ciudades cercanas de Texas
Cómo se compara el riesgo general de Weslaco con el de ciudades similares de Texas:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Weslaco | C | 1 | 1,011 | 74,342 |
| Flower Mound | B | 0 | 49 | 75,327 |
| Huntsville | N/A | 0 | 303 | 72,897 |
| Magnolia | B | 0 | 996 | 72,228 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Weslaco
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Weslaco, Texas:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
- 1 código postal superan los límites de plomo de la EPA: realizar un análisis específico de plomo es un paso sensato
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 2 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Weslaco, el 0% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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