¿Es seguro comprar en Nicktown, PA? Seguridad del hogar: 67/100
Puntuación 67/100 · Riesgo: moderate-high · Calificación de seguridad del hogar C · Actualizado
Nicktown presenta un riesgo moderado a alto. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Los trabajos de seguridad en el hogar en Nicktown tienen una alta relación costo-valor - la exposición patrimonial en el nivel superior es la realidad de planificación aquí.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Nicktown obtiene 67/100 con un nivel de riesgo "moderate-high".
¿Qué es el ratio de trampa de plusvalía?
El ratio de trampa de plusvalía mide los costos estimados de remediación como porcentaje del valor mediano de la vivienda. Un ratio alto (superior al 5%) significa que resolver los problemas ambientales podría consumir una parte considerable de la plusvalía del hogar - una posible "trampa" para los compradores que desconocen los costos ocultos. El ratio de trampa de plusvalía de Nicktown es de 2.4%, lo cual es moderado.
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Nicktown:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Nicktown tiene un solo código postal, así que una única puntuación de seguridad cubre toda la ciudad.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 15762 | 67 | C | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Nicktown, Pennsylvania tiene riesgo de moderado a alto para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 67/100 en 1 código postal. Varios factores de riesgo requieren una evaluación cuidadosa durante el proceso de diligencia previa.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Nicktown:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 99 infracciones de la EPA en 1 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0170 mg/L | Riesgo elevado |
| Riesgo de inundación | 4 reclamaciones del NFIP; 1% de familia A/V entre 1 códigos postales con reclamaciones | Riesgo bajo |
| Radón | Zona 2 (Moderado) | Riesgo moderado |
| Calidad del aire | AQI 53 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Nicktown:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $4,800 |
| Otro componente | $300 |
| Total (estimación baja) | $3,350 |
| Total (estimación media) | $5,100 |
| Total (estimación alta) | $7,000 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Nicktown frente a ciudades cercanas de Pennsylvania
Cómo se compara el riesgo general de Nicktown con el de ciudades similares de Pennsylvania:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Nicktown | C | 1 | 4 | 866 |
| Cairnbrook | N/A | N/D | 1 | 867 |
| Swiftwater | C | 0 | 2 | 867 |
| Rochester Mills | N/A | N/D | 2 | 868 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Nicktown
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Nicktown, Pennsylvania:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
- 1 código postal superan los límites de plomo de la EPA: realizar un análisis específico de plomo es un paso sensato
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
- Nicktown se encuentra en la Zona de Radón 2 (riesgo Moderado): la EPA recomienda firmemente realizar pruebas en esta zona
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 1 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Nicktown, el 1% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 80% de las viviendas de Nicktown se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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