¿Es seguro comprar en Garden City, MI? Seguridad del hogar: 90/100
Puntuación 90/100 · Riesgo: low · Calificación de seguridad del hogar A · Actualizado
Garden City presenta un riesgo general bajo para compradores de vivienda. La mayoría de los indicadores de seguridad se encuentran dentro de rangos aceptables.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Frente al mercado de propiedades de Garden City, el presupuesto de mejoras de seguridad cae en territorio elevado - un rango donde la documentación del alcance, la clasificación por severidad y la distribución temporal del trabajo inciden en el desembolso total que los propietarios enfrentan al abordar este compromiso.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Garden City obtiene 90/100 con un nivel de riesgo "low".
¿Qué es el ratio de trampa de plusvalía?
El ratio de trampa de plusvalía mide los costos estimados de remediación como porcentaje del valor mediano de la vivienda. Un ratio alto (superior al 5%) significa que resolver los problemas ambientales podría consumir una parte considerable de la plusvalía del hogar - una posible "trampa" para los compradores que desconocen los costos ocultos. El ratio de trampa de plusvalía de Garden City es de 3.5%, lo cual es moderado.
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Garden City:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 2 códigos postales de Garden City.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 48135 | 90 | A | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Garden City, Michigan tiene un resultado favorable en la Puntuación de seguridad del hogar medida. La puntuación promedio es de 90/100 en 1 código postal. Corresponde a los cuatro componentes del modelo, no a todos los peligros de una propiedad; los riesgos contextuales figuran por separado.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Garden City:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 5 infracciones de la EPA en 1 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0150 mg/L | Riesgo moderado |
| Riesgo de inundación | 4 reclamaciones del NFIP; 0% de familia A/V entre 1 códigos postales con reclamaciones | Riesgo bajo |
| Radón | Zona 3 (Bajo) | Riesgo bajo |
| Calidad del aire | AQI 56 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Garden City:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $5,700 |
| Total (estimación baja) | $3,800 |
| Total (estimación media) | $5,700 |
| Total (estimación alta) | $7,600 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Garden City frente a ciudades cercanas de Michigan
Cómo se compara el riesgo general de Garden City con el de ciudades similares de Michigan:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Garden City | A | 0 | 4 | 26,910 |
| Owosso | N/A | 0 | 54 | 27,399 |
| Washington | A | 0 | 1 | 26,320 |
| Byron Center | B | 0 | N/D | 26,123 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Garden City
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Garden City, Michigan:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 1 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Garden City, el 0% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 95% de las viviendas de Garden City se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
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