¿Es seguro comprar en Dorchester, MA? Seguridad del hogar: 100/100
Puntuación 100/100 · Riesgo: moderate · Calificación de seguridad del hogar A · Actualizado
Dorchester presenta un riesgo moderado. Algunos factores ameritan atención durante el proceso de compra de vivienda.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Dorchester obtiene 100/100 con un nivel de riesgo "moderate".
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 3 códigos postales de Dorchester.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 02121 | 100 | A | Ver informe → |
| 02122 | 100 | A | Ver informe → |
| 02125 | 100 | A | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Dorchester, Massachusetts tiene riesgo moderado para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 100/100 en 3 códigos postales. Algunos factores de riesgo merecen atención durante el proceso de compra.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Dorchester:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 0 infracciones de la EPA en 3 registros directos de códigos postales | Riesgo bajo |
| Riesgo de plomo | 0.0058 mg/L | Riesgo bajo |
| Riesgo de inundación | 34 reclamaciones del NFIP; 1% de familia A/V entre 2 códigos postales con reclamaciones | Riesgo bajo |
| Radón | Zona 3 (Bajo) | Riesgo bajo |
| Calidad del aire | AQI 32 (Buena) | Riesgo bajo |
Puntuaciones de seguridad de la vivienda por código postal
La seguridad de la vivienda varía entre los códigos postales de Dorchester. Las puntuaciones más bajas indican más factores de riesgo:
Dorchester frente a ciudades cercanas de Massachusetts
Cómo se compara el riesgo general de Dorchester con el de ciudades similares de Massachusetts:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Dorchester | A | 0 | 34 | 84,838 |
| West Hyannisport | N/A | 0 | 7 | 85,000 |
| Lawrence | C | 0 | 332 | 88,297 |
| Somerville | C | 0 | 33 | 78,099 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Dorchester
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Dorchester, Massachusetts:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 2 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Dorchester, el 1% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 82% de las viviendas de Dorchester se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
Ver su código postal específico
Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
Ver su puntuación de seguridad del hogar