¿Es seguro comprar en Elgin, IL? Seguridad del hogar: 57/100
Puntuación 57/100 · Riesgo: moderate · Calificación de seguridad del hogar C · Actualizado
Elgin presenta un riesgo moderado. Algunos factores ameritan atención durante el proceso de compra de vivienda.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Las cifras de propiedad y costos en Elgin muestran que la remediación de seguridad cabe en el tramo bajo de la escala patrimonial.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Elgin obtiene 57/100 con un nivel de riesgo "moderate".
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Elgin:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 4 códigos postales de Elgin.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 60124 | 53 | D | Ver informe → |
| 60120 | 59 | C | Ver informe → |
| 60123 | 59 | C | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Elgin, Illinois tiene riesgo moderado para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 57/100 en 3 códigos postales. Algunos factores de riesgo merecen atención durante el proceso de compra.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Elgin:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 34 infracciones de la EPA en 3 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0068 mg/L | Riesgo bajo |
| Riesgo de inundación | 165 reclamaciones del NFIP; 1% de familia A/V entre 3 códigos postales con reclamaciones | Riesgo moderado |
| Radón | Zona 1 (Alto) | Riesgo elevado |
| Calidad del aire | AQI 58 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Elgin:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $300 |
| Otro componente | $500 |
| Total (estimación baja) | $450 |
| Total (estimación media) | $800 |
| Total (estimación alta) | $1,400 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad de la vivienda por código postal
La seguridad de la vivienda varía entre los códigos postales de Elgin. Las puntuaciones más bajas indican más factores de riesgo:
Elgin frente a ciudades cercanas de Illinois
Cómo se compara el riesgo general de Elgin con el de ciudades similares de Illinois:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Elgin | C | 0 | 165 | 123,995 |
| Peoria | D | 0 | 827 | 127,011 |
| Joliet | B | 0 | 944 | 130,147 |
| Springfield | C | 0 | 133 | 137,953 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Elgin
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Elgin, Illinois:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
- Elgin se encuentra en la Zona de Radón 1 (riesgo Alto): la EPA recomienda firmemente realizar pruebas en esta zona
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 3 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Elgin, el 1% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 52% de las viviendas de Elgin se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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