¿Es seguro comprar en Chicago, IL? Seguridad del hogar: 71/100
Puntuación 71/100 · Riesgo: moderate · Calificación de seguridad del hogar B · Actualizado
Chicago presenta un riesgo moderado. Algunos factores ameritan atención durante el proceso de compra de vivienda.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Si bien toda mejora de seguridad tiene un costo real, el rango estimado de remediación de Chicago refleja una proporción modesta del valor local de las viviendas - una línea base que deja un margen considerable para la planificación financiera y no indica estrés patrimonial para la mayoría de los propietarios.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Chicago obtiene 71/100 con un nivel de riesgo "moderate".
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Chicago:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 86 códigos postales de Chicago.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 60633 | 58 | C | Ver informe → |
| 60638 | 63 | C | Ver informe → |
| 60644 | 65 | C | Ver informe → |
| 60629 | 67 | C | Ver informe → |
| 60652 | 67 | C | Ver informe → |
| 60655 | 69 | C | Ver informe → |
| 60631 | 70 | B | Ver informe → |
| 60656 | 70 | B | Ver informe → |
| 60634 | 71 | B | Ver informe → |
| 60646 | 71 | B | Ver informe → |
| 60601 | 72 | B | Ver informe → |
| 60602 | 72 | B | Ver informe → |
| 60603 | 72 | B | Ver informe → |
| 60604 | 72 | B | Ver informe → |
| 60605 | 72 | B | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Chicago, Illinois tiene riesgo moderado para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 71/100 en 56 códigos postales. Algunos factores de riesgo merecen atención durante el proceso de compra.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Chicago:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 72 infracciones de la EPA en 56 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0072 mg/L | Riesgo bajo |
| Riesgo de inundación | 949 reclamaciones del NFIP; 20% de familia A/V entre 56 códigos postales con reclamaciones | Riesgo elevado |
| Radón | Zona 2 (Moderado) | Riesgo moderado |
| Calidad del aire | AQI 53 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Chicago:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $250 |
| Otro componente | $83 |
| Total (estimación baja) | $175 |
| Total (estimación media) | $333 |
| Total (estimación alta) | $633 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad de la vivienda por código postal
La seguridad de la vivienda varía entre los códigos postales de Chicago. Las puntuaciones más bajas indican más factores de riesgo:
| Código postal | Puntuación de seguridad | Grado |
|---|---|---|
| 60633 | 58 | C |
| 60638 | 63 | C |
| 60644 | 65 | C |
| 60629 | 67 | C |
| 60652 | 67 | C |
| 60655 | 69 | C |
| 60631 | 70 | B |
| 60656 | 70 | B |
| 60634 | 71 | B |
| 60646 | 71 | B |
| 60601 | 72 | B |
| 60602 | 72 | B |
| 60603 | 72 | B |
| 60604 | 72 | B |
| 60605 | 72 | B |
Chicago frente a ciudades cercanas de Illinois
Cómo se compara el riesgo general de Chicago con el de ciudades similares de Illinois:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Chicago | B | 0 | 949 | 2,691,226 |
| Aurora | C | 0 | 305 | 187,044 |
| Rockford | C | 0 | 821 | 178,644 |
| Naperville | B | 0 | 227 | 167,976 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Chicago
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Chicago, Illinois:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
- Chicago se encuentra en la Zona de Radón 2 (riesgo Moderado): la EPA recomienda firmemente realizar pruebas en esta zona
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 56 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Chicago, el 20% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 77% de las viviendas de Chicago se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
Mapa de calidad del agua: Chicago, IL
Cada punto representa un código postal. El color indica la calificación de calidad del agua. Toque un punto para ver detalles.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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