¿Es seguro comprar en Pembroke Pines, FL? Seguridad del hogar: 91/100
Puntuación 91/100 · Riesgo: low · Calificación del agua A · Actualizado 2026-05-03
Pembroke Pines presenta un riesgo general bajo para compradores de vivienda. La mayoría de los indicadores de seguridad se encuentran dentro de rangos aceptables.
Datos: EPA SDWIS, FEMA NFIP, Census ACS, zonas de radón de la EPA Última verificación: 2026-05-03
En la escala entre el mantenimiento rutinario y los compromisos que afectan el patrimonio, la remediación en Pembroke Pines se ubica firmemente en el extremo inferior — el presupuesto de reparaciones es proporcionalmente contenido, lo que convierte la planificación de seguridad en un ejercicio financiero abordable más que en una consideración patrimonial significativa para la mayoría de los propietarios.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
La puntuación de seguridad del hogar (0-100) combina varios factores de riesgo ambiental en una sola cifra: calificación de la calidad del agua, niveles de contaminación por plomo, exposición a zonas de inundación, riesgo de radón y calidad del aire. Una puntuación más alta indica un riesgo general menor. La puntuación permite a los compradores de vivienda comparar vecindarios de un vistazo. Pembroke Pines obtiene 91/100 con un nivel de riesgo "low".
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Pembroke Pines:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 2 códigos postales de Pembroke Pines.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 33028 | 84 | B | Ver informe → |
| 33082 | 98 | A | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Pembroke Pines, Florida tiene riesgo general bajo para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 91/100 en 2 códigos postales. Aunque ninguna zona está libre de riesgo, Pembroke Pines tiene un buen desempeño en calidad del agua, exposición al plomo, riesgo de inundación y factores ambientales.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Pembroke Pines:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Calidad del agua | Grado A (91/100) | Riesgo bajo |
| Riesgo de plomo | 0.0006 mg/L | Riesgo bajo |
| Riesgo de inundación | 50% en zonas de inundación | Riesgo elevado |
| Radón | Zona 3 (Bajo) | Riesgo bajo |
| Calidad del aire | AQI 61 (Moderada) | Riesgo moderado |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Pembroke Pines:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $300 |
| Otro componente | $600 |
| Total (estimación baja) | $550 |
| Total (estimación media) | $900 |
| Total (estimación alta) | $1,500 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Pembroke Pines frente a ciudades cercanas de Florida
Cómo se compara el riesgo general de Pembroke Pines con el de ciudades similares de Florida:
| Ciudad | Grado del agua | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Pembroke Pines | A | 0 | 165 | 187,459 |
| Port Charlotte | C | 0 | 2,686 | 185,266 |
| Middleburg | A | 0 | 817 | 190,575 |
| North Miami Beach | D | 0 | 879 | 180,000 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Pembroke Pines
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Pembroke Pines, Florida:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- 50% de Pembroke Pines está en zonas de inundación: confirmar los requisitos de seguro con el prestamista es un paso importante
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
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