¿Es seguro comprar en Whittier, CA? Seguridad del hogar: 59/100
Puntuación 59/100 · Riesgo: moderate · Calificación de seguridad del hogar C · Actualizado
Whittier presenta un riesgo moderado. Algunos factores ameritan atención durante el proceso de compra de vivienda.
Datos de la puntuación: EPA SDWIS, monitoreo de PFAS de la EPA, zonas de radón de la EPA e Índice de Calidad del Aire de la EPA Última verificación:
Al revisar los datos de costos y propiedad de Whittier en conjunto, los números estimados de remediación caen en la parte inferior del espectro de participación patrimonial - una clasificación que refleja las valuaciones locales y sitúa la planificación de seguridad dentro del alcance de la mayoría de los propietarios.
¿Qué es la puntuación de seguridad del hogar?
El modelo 4.0.0 de la Puntuación de seguridad del hogar combina la identidad del EPA SDWIS junto con el cumplimiento del agua basado en el ciclo de vida de la SDWA aceptado en ECHO, PFAS de UCMR5, la zona de radón de la EPA y el AQI anual, con cobertura completa. Whittier obtiene 59/100 con un nivel de riesgo "moderate".
Desglose de costos de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Whittier:
Los rangos de costo son estimaciones basadas en promedios nacionales. Los costos reales varían según la propiedad. Comparar varias cotizaciones es una práctica habitual antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad del hogar por código postal
Las puntuaciones de seguridad varían entre los 11 códigos postales de Whittier.
| Código postal | Puntuación | Calificación | |
|---|---|---|---|
| 90606 | 50 | D | Ver informe → |
| 90602 | 58 | C | Ver informe → |
| 90603 | 58 | C | Ver informe → |
| 90604 | 58 | C | Ver informe → |
| 90605 | 58 | C | Ver informe → |
| 90601 | 74 | B | Ver informe → |
Seguridad de la vivienda: descripción general
Whittier, California tiene riesgo moderado para los compradores de vivienda. La puntuación promedio de seguridad de la vivienda es de 59/100 en 6 códigos postales. Algunos factores de riesgo merecen atención durante el proceso de compra.
Tarjeta de puntuación de seguridad
Una vista compuesta de los principales indicadores de riesgo de Whittier:
| Factor de riesgo | Valor | Evaluación |
|---|---|---|
| Cumplimiento del agua | 24 infracciones de la EPA en 6 registros directos de códigos postales | Riesgo elevado |
| Riesgo de plomo | 0.0003 mg/L | Riesgo bajo |
| Riesgo de inundación | 16 reclamaciones del NFIP; 40% de familia A/V entre 5 códigos postales con reclamaciones | Riesgo bajo |
| Radón | Zona 2 (Moderado) | Riesgo moderado |
| Calidad del aire | AQI 19 (Buena) | Riesgo bajo |
Costo de reparación: desglose de remediación
Costos estimados para atender problemas de seguridad en una vivienda típica de Whittier:
| Componente | Costo estimado |
|---|---|
| Otro componente | $583 |
| Total (estimación baja) | $383 |
| Total (estimación media) | $583 |
| Total (estimación alta) | $800 |
Los rangos de costos son estimaciones basadas en promedios nacionales y datos locales. Los costos reales varían según el estado de la propiedad, el contratista y el alcance del trabajo. Una práctica común es obtener tres cotizaciones antes de proceder.
Puntuaciones de seguridad de la vivienda por código postal
La seguridad de la vivienda varía entre los códigos postales de Whittier. Las puntuaciones más bajas indican más factores de riesgo:
| Código postal | Puntuación de seguridad | Grado |
|---|---|---|
| 90606 | 50 | D |
| 90602 | 58 | C |
| 90603 | 58 | C |
| 90604 | 58 | C |
| 90605 | 58 | C |
| 90601 | 74 | B |
Las puntuaciones de seguridad van desde 50 (90606) hasta 74 (90601) - una diferencia de 24 puntos.
Whittier frente a ciudades cercanas de California
Cómo se compara el riesgo general de Whittier con el de ciudades similares de California:
| Ciudad | Calificación de seguridad del hogar | Códigos postales con plomo sobre el límite | Reclamos de inundación | Población |
|---|---|---|---|---|
| Whittier | C | 0 | 16 | 187,139 |
| Palmdale | B | 0 | 30 | 186,319 |
| Elk Grove | B | 0 | 100 | 188,570 |
| Hayward | N/A | 0 | 38 | 192,439 |
Lista de verificación de seguridad para compradores en Whittier
Verificaciones clave a completar antes de comprar una vivienda en Whittier, California:
Calidad del agua
- Solicitud al servicio público de agua del último Informe de Confianza del Consumidor (CCR)
- Análisis del agua de la llave para detectar plomo, bacterias y nitratos ($20-$50 por un kit de uso casero)
Radón
- Realización de una prueba de radón ($15-$30 por un kit de corto plazo, $150-$300 por una inspección profesional)
- Whittier se encuentra en la Zona de Radón 2 (riesgo Moderado): la EPA recomienda firmemente realizar pruebas en esta zona
Riesgo de inundación
- Verificación de la zona de inundación FEMA de la propiedad en msc.fema.gov
- Preguntar sobre el historial de inundaciones y los reclamos de seguro previos
- Entre 5 códigos postales con registros de reclamaciones del NFIP en Whittier, el 40% tiene una zona tarifada dominante de la familia A o V registrada en esas reclamaciones. Esto no corresponde a la cobertura actual del mapa de propiedades.
Pintura con plomo y tuberías
- Para viviendas construidas antes de 1978: la divulgación federal de pintura con plomo es obligatoria por parte del vendedor
- Para viviendas construidas antes de 1986: una inspección de la plomería en busca de soldadura con plomo y tuberías de plomo es un paso sensato
- 92% de las viviendas de Whittier se construyeron antes de 1986: la inspección de tuberías es especialmente relevante
General
- Verificación de detectores de monóxido de carbono (CO) en cada nivel de la vivienda
- Inspección en busca de moho visible, manchas de agua u olores a humedad
- Verificación de la conexión de la vivienda a un sistema público de agua regulado
Fuentes de datos
- Calidad del agua: EPA SDWIS
- Plomo: Regla de Plomo y Cobre (LCR) de la EPA
- Inundación: NFIP de FEMA
- Radón: Mapa de Zonas de Radón de la EPA
- Calidad del aire: EPA AirNow
- Valores de vivienda: Oficina del Censo de EE. UU., ACS B25077
- Costos de remediación: modelo nacional de costos (datos de EPA, Censo y FEMA)
Los períodos de reporte varían según la fuente.
Mapa de calidad del agua: Whittier, CA
Cada punto representa un código postal. El color indica la calificación de calidad del agua. Toque un punto para ver detalles.
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Los promedios de la ciudad pueden ocultar riesgos a nivel de vecindario. Su código postal da acceso a una puntuación de seguridad del hogar personalizada.
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